Préstamos hipotecarios: Importe y cuota:

No podrá superar el 80 % del valor de tasación de inmueble sobre el que se realiza la hipoteca. Igualmente la cuota resultante del plazo y tipo de interés que se aplique al importe solicitado no puede superar el 35 % de los ingresos mensuales de la unidad familiar. La tasación perital tiene efecto sobre la concesión del crédito y sobre el valor en caso de ejecución de la garantía hipotecaria por impago de cuotas

En el caso que los supere se pueden plantear distintas alternativas como:

• Alargar al máximo el plazo,
• Disminuir la cantidad solicitada,
• Buscar un avalista,
• Incluir otro titular en el préstamo.

Existen soluciones en el mercado que no comprometen a terceros y que te pueden dan más tranquilidad al ser tu mismo quien controlas toda la deuda. Por ejemplo en el mercado se ofrecen préstamos hipotecarios que permiten una cuota creciente. E incluso las llamadas hipotecas revolving que permiten disponer de capital ya amortizado para hacer frente a nuevas situaciones inicialmente no previstas.

También puede verse la posibilidad de pedir un préstamo personal por la diferencia entre el capital que puede obtenerse con la hipoteca y el valor de la compra que no puede cubrirse totalmente con el importe disponible en el momento de su realización. Este caso puede parecer más caro a corto plazo pero si se analiza con todo el monto de la operación y para valores relativamente pequeños esto puede no ser cierto y salir más económico.